对于房地产企业破产对楼市带来的影响，中国房地产经济研究院院长谢逸枫在接受《证券日报》记者采访时表示，虽然有个别小房地产企业已经破产，但是相对于总量4万多家而言，这些企业的倒下很难撼动房价。
渣打银行的调研团队发现，对开发商来说，融资环境虽日趋紧张，但并没有极度恶化。至于开发商的现金状况，24家称当地开发商很紧张或者担忧。少数几家表示非常担忧。但有6家认为，如果3个月内销售状况不改善，即将面临破产风险。
对于房企破产的可能性，谢逸枫也认为，“中国中小房企破产危机的确存在。首先是货币政策和信贷政策未全面放松，或者是全力支持中小房企。其次是限购和限贷政策的存在，市场购买力难释放。再次是中小房企的融资成本高和信贷困难，销售回款缓慢，导致资金越来越紧张。最后是大房企的价格促销力度越来越大，中小房企的大幅度下降影响到利润预期。”
至于房地产企业破产的增加，是否会促使其他房地产企业加快降价销售回笼资金的脚步，“中国4万多家房企，仅仅是几家小房企破产，很难撼动房价。而货币政策和房贷政策开始微调，地方政府也开始政策微调，即使出现小房企破产，中国整体房价不会实质下降到10%-20%，30%-50%更是不可能成行。”谢逸枫如是表示。
对于这个问题，北京中原市场研究部总监张大伟则向记者分析道，从目前整体市场来看，依然存在继续降价的空间，调控政策依然执行力度很大，之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。
“在市场方面，由于开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应依然处于较高水平，整体房地产市场仍将呈现供大于求的局面。在需求受限的情况下，未来房价仍有下行空间，成交量短期内难有明显放大。”张大伟说。
