报告显示，2011年中国城镇人口首次超过农村人口达到69079万人，比上年末增加2100万人；城镇人口占总人口比重达到51.27%，首次超过50%实现历史性突破。
根据报告，截至2011年末，全国共有657个设市城市，建制镇增至19683个。全国有30个城市的常住人口超过800万，其中13个城市超过1000万。此外，全国超过39个城市的GDP达到3000亿元以上，其中GDP进入万亿元行列的城市从2010年的3个发展到7个，继上海、北京、广州之后，天津、深圳、苏州和重庆四城市入列。
报告指出，当前我国城镇化发展面临一大挑战是，在城乡之间二元结构还没有得到根本改变的同时，城镇内部“二元结构”现象又显现，后者既包括城镇居民与进城务工人员及其家属之间在生产生活条件上的差异，也包括城镇棚户区困难群体与大多数市民在居住条件上的差异。要破解这种“双二元结构”问题，就必须加快城乡协调发展，更注重保障和改善民生，减少社会矛盾，释放出城镇化带来的需求潜力。
