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美国9月新屋销售大幅不及预期 创10个月新低

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   发布日期:2015-10-27
核心提示:周一,美国商务部发布的报告显示,美国新屋销售连跌两个月,9月年化销售为46.8万户,远不及预期的55万户,创2014年11月以来新...

周一,美国商务部发布的报告显示,美国新屋销售连跌两个月,9月年化销售为46.8万户,远不及预期的55万户,创2014年11月以来新低。9月新屋销售环比大跌11.5%,预期为跌0.4%。这表明新屋市场出现了暂时的冷却。

美国9月新屋销售46.8万户,大幅不及预期的55.0万户,8月数值从55.2万户修正为52.9万户。这是新屋销售连续第二个月下跌,创下2014年11月份以来最低。美国9月新屋销售环比大跌11.5%,预期跌0.4%,8月数值从环比增5.7%修正为增5.2%。

从地区角度看,东北部地区下滑幅度最大,销售大跌61.8%,创下今年4月来最低。西部地区销售下滑6.7%,南部地区下滑8.7%,中西部地区下滑8.3%。

由于销售疲软,新屋库存有所增加。9月,新屋库存上升了4.2%,达到22.5万户,创2010年3月以来最高。不过,这仅为上一轮房地产市场火爆期间新屋库存的一半。以9月销售速度计算,需要5.8个月消化掉市场上已有库存,这比8月的4.9个月大幅增加。

9月,新屋售价中位值同比大增13.5%,达到29.69万美元。

新屋销售两个月连续下跌、创近一年新低,表明新屋市场出现了暂时的冷却。不过,新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%,每月数据波动较大。

近来,美国公布的其它一些房地产市场数据表现强劲:

上周公布的成屋销售数据显示,美国9月成屋销售总数年化555万,高于预期的539万,为2007年2月以来第二高。9月成屋销售环比增4.7%,远超预期的增1.5%。

美国10月NAHB房产市场指数64,创2005年10月以来新高,高于预期的62。该指数是衡量建筑商对新建单户住宅市场的信心指数。从走势看,建筑商对房产市场信心回到房地产泡沫峰值。

美国9月新屋开工环比增长6.5%至120.6万户,好于预期的114.2万户,并为8年来第二佳表现,显示出美国房地产市场稳健复苏。


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