世邦魏理仕日前发布2010年下半年亚洲房地产投资市场报告。
报告表示，2010年下半年亚洲市场房地产投资额显著增长，其中日本、中国香港、新加坡和中国大陆市场表现最为活跃。2010年7月至12月期间，上述四个市场的房地产交易额累计超过290亿美元，占该地区总交易额的83%。不过，2010年第四季度亚洲市场的房地产投资活动略有放缓，交易总额为165亿美元，低于第三季度的185亿美元。然而，根据世邦魏理仕发布的《2010年下半年亚洲投资市场分析报告》显示，2010年年末亚洲房地产投资市场仍显示出强劲的发展势头，全年交易总额达到620亿美元，较去年同期飙升59%。
2010年第四季度，亚洲地区绝大多数市场的房地产投资活动有所放缓。但中国、马来西亚和新加坡这三个市场除外，其房地产投资交易额分别较上季度增长60%、53%和31%。中国是亚洲地区在本轮循环周期中率先复苏的市场之一，但参与者仍以内资企业为主，而绝大多数的境外机构投资者已处置了其在中国大陆的投资物业，并从中获利。在新加坡，机构投资者正转向其它投资市场，2010年第四季度房地产投资总额超过50亿美元，占亚洲地区该季度总投资额的31%。在东南亚地区的其它市场，Starhill REITs以3.3亿美元的总价收购了八处酒店物业，从而对马来西亚的房地产投资市场起到了推动作用。
2010年，亚洲地区的跨境房地产投资活动持续增长，跨境房地产投资交易总额达到110亿美元，较去年同期激增96%，但仍远远低于2007年270亿美元的峰值。2010年，非亚洲的国际投资者在亚洲的投资额同样显著增长，约为40亿美元，而机构投资者和REOC的投资活动也有所增加，投资总额为130亿美元，同比增长74%。2010年，亚洲REITs的投资活动也大幅增加，同比飙升195%，增至105亿美元。
2010年下半年，投资者仍然青睐各种优质资产，这些优质资产吸引了大量主流租户，能够带来稳定的收入流，并具有长期的增值潜力。2010年7月至12月，办公楼市场共吸引投资额260亿美元，占总投资额的43%；同一时期对零售物业的投资也有所增长，累计达到70亿美元，占总投资额的21%。
世邦魏理仕亚洲区投资物业部执行董事Greg Penn先生表示：“2010年境外和本土投资者继续保持活跃。由于境外和本土投资者都通过不断增加投资资本来寻求维持或扩大其在亚洲地区的市场占有率，预计2011年该地区的投资活动将继续增加。”
世邦魏理仕亚太区研究部负责人Nick Axford先生补充道：“2010年全年亚洲房地产投资市场表现强劲，目前优质投资物业的价格已经显著复苏。市场前景仍然总体看好，预计2011年亚洲养老基金、主权财富基金和房地产投资信托基金将在亚洲的成熟市场和新兴市场中进一步扩大房地产投资及其投资组合。”
